ディアナコート池田山公園

  • 東京都品川区上大崎一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分

  • 2022年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
23,500万円
378.4万円/㎡
相場
21,930万円
353.1万円/㎡
16,229
20,030
23,831
27,632
AI査定結果
推定相場価格
21,930万円
353.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,030万円〜23,831万円
322.5万円/㎡〜383.7万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.56万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年9月4日
ディアナコート池田山公園
23,500万円（378.4万円/㎡）/ 6階 / 62.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は235.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（378.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/0323,500万円378.4万円6階 62.11㎡ 3LDK南
2025/07/299,980万円241.4万円4階 41.35㎡ 1LDK+WIC+SIC西
2025/07/1010,480万円253.4万円4階 41.35㎡ 1LDK+WIC+SIC西
2025/06/147,980万円224.7万円1階 35.52㎡ 1LDK南
2025/06/0410,980万円265.5万円4階 41.35㎡ 1LDK西
2025/04/2916,800万円270.5万円6階 62.11㎡ 3LDK南
2025/02/0513,500万円251.8万円4階 53.61㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/10/1014,900万円236.6万円5階 62.98㎡ 3LDK北
2024/07/228,700万円210.4万円7階 41.35㎡ 1LDK西
2024/06/0815,680万円221.3万円5階 70.84㎡ 3LDK南西
2024/05/2417,500万円246.3万円7階 71.06㎡ 2LDK東
2024/05/2112,480万円199.1万円4階 62.67㎡ 2LDK北東
2024/05/2012,980万円204.0万円4階 63.62㎡ 1LDK+納戸北西
2024/05/1813,480万円211.9万円4階 63.62㎡ 1LDK+S北西
2024/05/0211,480万円203.8万円3階 56.34㎡ 2LDK東
2024/04/2914,900万円236.6万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/04/2514,900万円236.6万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/03/2915,990万円253.9万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/03/2215,990万円253.9万円5階 62.98㎡ 3LDK北西
2024/03/1415,990万円253.9万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/03/0513,500万円212.2万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2024/02/1416,499万円262.0万円8階 62.98㎡ 3LDK西
2024/02/1211,980万円212.6万円3階 56.34㎡ 2LDK東
2024/02/0616,499万円262.0万円5階 62.98㎡ 3LDK北西
2024/02/0516,499万円262.0万円5階 62.98㎡ 3LDK+ルーフバルコニー-
2024/01/199,980万円210.9万円6階 47.32㎡ 1LDK北
2024/01/179,980万円215.8万円6階 46.24㎡ 1LDK北東
2023/12/2713,800万円216.9万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2023/11/1912,480万円199.1万円4階 62.67㎡ 2LDK+WIC+SIC北
2023/11/1112,900万円205.8万円4階 62.67㎡ 2LDK+WIC+SIC北
2023/11/0912,900万円205.8万円4階 62.67㎡ 2LDK北東
2023/10/0514,800万円232.6万円4階 63.62㎡ 1LDK+納戸×南東
2023/08/2413,800万円216.9万円6階 63.62㎡ 2LDK南
2023/08/1014,800万円232.6万円4階 63.62㎡ 1SLDK北東
2023/08/0914,800万円232.6万円3階 63.62㎡ 1LDK+S+WIC北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は352.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（378.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/03
ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 23,500万円378.4万円62.11㎡3LDK6階 / 7階建 南2022年81戸RC
2025/08/09パークコート白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅8分 25,900万円352.2万円73.53㎡3LDK2階 / 7階建 南2021年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.4%上昇、品川区では12.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（378.4万円）は品川区の平均と比較して46%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.1万円/㎡
前年比+28.4%
品川区
259.2万円/㎡
前年比+12.4%

マンション概要

マンション名ディアナコート池田山公園
所在地東京都品川区上大崎一丁目
交通東京メトロ南北線白金台駅徒歩8分
築年月2022年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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